Skyline von Wien an der Donau

Concorde Business Park Phase I+II+III – Büro-, Lager- und Serviceflächen in Flughafen Nähe Wien Schwechat

2320 Schwechat, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentlichen Anbindung:
Bahn: S7 (Mannswörth)
Bus: 272

Individuelle Anbindung:
Straße: B9, B10
Autobahn: S1 (1 min - 0,4 km)
A4 (4 min - 3,1 km)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20261
  • Objekttypen
  • Adresse
    2320 Schwechat
    Niederösterreich
  • Bürofläche
    6.455 m²
  • HWB-Wert
    83,69 kWh/m²a
  • Miete pro m²
    13,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Flexible Raumgestaltung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwischen Schwechat und dem Flughafen Wien-Schwechat liegt der erste moderne Business Park Österreichs. Über die S1 Abfahrt Schwechat Ost ist eine gute Anbindung an das österreichische Autobahnnetz gegeben. Der Flughafen Wien ist, ebenso wie die Regionen südlich von Wien, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Zentrum von Wien ist über die A4 oder die Simmeringer Hauptstraße und den Rennweg gut zu erreichen.

Der Concorde Business Park verfügt über ein hauseigenes Restaurant und einen Business Club für Vorträge und Schulungen. Besonders sticht die ansprechende Gliederung der fünf Baukörper hervor, die ebenerdig über Lager- und Manipulationsflächen verfügen. In den oberen Etagen ergibt sich durch die Schwingung des Baukörpers eine gediegene Möglichkeit zur Raumgestaltung.

Mietpreise: (zzgl. € 3,04/m²/netto Betriebskosten und zzgl. 20% UST)

Bürofläche: € 9,00/m²/netto
Servicefläche: € 5,00/m²/netto
Lagerfläche: € 5,00/m²/netto

Ausstattung

Lager:
Raumhöhe: bis 6,50 m
Lastkraft Boden: 1t/m² (Serviceflächen), 5t/m² (Lagerflächen)

Allgemein:
Wachdienst: ja
Postservice: ja
Cateringservice: ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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