Skyline von Wien an der Donau

Kärntnerringhof – Exklusive Büroflächen in Büroneubau

1010 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linien: U1, U2, U4 (Station: Karlsplatz)
Straßenbahnlinien: D, 1, 2, 62, 65, 71, Badner Bahn
Buslinien: 3A, 4A, 59A

PKW-Anbindung:
Anschluss an Wienzeile und West-Autobahn, 20 Minuten bis zum Flughafen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20013
  • Objekttypen
  • Adresse
    1010 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    156 m²
  • Gesamtfläche
    156 m²
  • HWB-Wert
    34,38 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    1,68
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Kärtnerringhof als exklusive Business Location bietet Büroflächen in einem Bürohausneubau mit einer Gesamtfläche von ca. 10.400 m². In den unteren Stockwerken befinden sich zahlreiche exklusive Boutiquen, Geschäftslokale sowie Restaurants, während vom 2. bis zum 7. Stockwerk moderne, repräsentative Büroflächen zur Vermietung stehen. Sämtliche Räumlichkeiten entsprechen dem neusten Stand der Technik. Zur topmodernen Austattung gehören eine Klimatisierung mit individueller Regelung, eine bildschirmgerechte Beleuchtung und eine Wärmeschutzverglasung, ebenso wie Brandmelde- und Alarmanlagen sowie ein nächtlicher Portierdienst.

Der Kärtnerringhof liegt direkt an Wiens Prachtboulevard – der Ringstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, erstklassige Restaurants, renommierte Hotels sowie viele der berühmten Sehenswürdigen Wiens. Direkt im Gebäude befinden sich außerdem die „Ringstraßen-Gallerien“ – Wiens luxuriösestes Einkaufszentrum. Für die Anfahrt mit dem PKW stehen in der hauseigenen Parkgarage ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Lift:Ja
Fenster:Öffenbare Alufenster
Beleuchtung:Computergerecht: direkt, Indirekt Pendelleuchteten, Beleuchtungsstärke 500 lux
Doppelboden:Hohlraumboden in den Büros
Doppelboden:im Gangbereich
EDV-Verkabelung:CAT 5 - Verkabelung
Bodenbelag:Teppichboden/Parkettboden
Heizung:Fan Coil
Kühlung:Fan Coil
Sonstiges:Notstromversorgung
Portierdienst:ab 23.00 Uhr
Be- und Entlüftung:mit konditionierter Luft

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ing. Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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