Skyline von Wien an der Donau

Altbauflächen in repräsentativer Innenstadtrandlage

1040 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz)
Straßenbahn: D, 2
Bus: 4A

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl zu € 175 inkl. BK / Monat angemietetwerden können.
Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20309
  • Objekttypen
  • Adresse
    1040 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    239 m²
  • Gesamtfläche
    239 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    25 kWh/m²a
  • Stellplätze
    Anzahl: 10
  • Miete pro m²
    16,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera
  • Wachdienst

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wird derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld.
Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.

Ausstattung

Lift:5 Liftanlagen
Fenster:Schallschutzfenster, öffenbar
Sonnenschutz:innenliegend
Abgehängte Decke:abgehängte Gipskartondecke
Beleuchtung:abgehängte Raumbeleuchtung, Pendelleuchten
Lichte Raumhöhe:ca. 3,05 m bis 3,35 m
EDV Verkabelung:Sockelkanäle, Glasfaserverkabelung bis Knoten (Colt) bereits installiert, CAT-5
Bodenbelag:hochwertiger Teppich
Heizung u. Kühlung:erfolgt über 4-Leiter-Fancoils, Versorgung durch Fernwärme
Lüftung:sämtliche Büroeinheiten sowie die Allgemeinflächen werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird
Teeküche:komplett ausgestattet
Rezeption:Portierdienst (außerhalb der Bürozeit: Bewachungsgesellschaft)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ing. Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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