Skyline von Wien an der Donau

Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof – hervorragend als Praxis geeignet

1150 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 58
Bus: 12A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20766
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    1150 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    1.501 m²
  • Gesamtfläche
    1.501 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • HWB-Wert
    74 kWh/m²a
  • Miete pro m²
    9,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne Bürogebäude liegt am äußeren Teil der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse. Die Ausstattung der zu vermietenden Büroeinheiten ist sehr modern und umfasst flexible Trennwände, abgehängte Decken, Teppichboden, Kabelkanäle sowie Spiegelrasterleuchten. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Die Fläche wird auf Mieterwunsch ausgebaut. Aufgrund der Flächenaufteilung würden sich die Räumlichkeiten hervorragend als Praxis eignen.

Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße - Wiens Parade-Einkaufsstraße - ist die Lage der Büroflächen ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die gute Erreichbarkeit des Standortes ist durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn: U3, U6, Straßenbahn: 58, Bus: 12A) und den Gürtel gegeben.

Ausstattung

Lift:Personenaufzug
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:teilweise
Abgehängte Decke:ja, Mineralfaserdecke
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Gas-Zentralheizung
Kühlung:optional
Teeküche:ja

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
    office@modesta.at
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14
  • Website
    http://www.modesta.at

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