Barrierefreies Bürohaus in der Mariahilfer Straße/ Nahe Westbahnhof – hervorragend als Praxis geeignet
1150 Wien, Bürofläche zur Miete
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U6
Straßenbahn: 58
Bus: 12A
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID20766
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Objekttypen
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Adresse1150 Wien
Wien -
Bürofläche1.501 m²
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Gesamtfläche1.501 m²
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
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HWB-Wert74 kWh/m²a
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Miete pro m²9,50 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Flexible Raumgestaltung
- Teeküche
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das moderne Bürogebäude liegt am äußeren Teil der Mariahilfer Straße, an der Ecke zur Grenzgasse. Die Ausstattung der zu vermietenden Büroeinheiten ist sehr modern und umfasst flexible Trennwände, abgehängte Decken, Teppichboden, Kabelkanäle sowie Spiegelrasterleuchten. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Die Fläche wird auf Mieterwunsch ausgebaut. Aufgrund der Flächenaufteilung würden sich die Räumlichkeiten hervorragend als Praxis eignen.
Durch die Nähe zum Westbahnhof sowie zur inneren Mariahilfer Straße - Wiens Parade-Einkaufsstraße - ist die Lage der Büroflächen ausgezeichnet. Zahlreiche Gastronomie- sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die gute Erreichbarkeit des Standortes ist durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn: U3, U6, Straßenbahn: 58, Bus: 12A) und den Gürtel gegeben.
Ausstattung
Lift:Personenaufzug
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:teilweise
Abgehängte Decke:ja, Mineralfaserdecke
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Gas-Zentralheizung
Kühlung:optional
Teeküche:ja
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Polak-Evans, SIOR
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website