Skyline von Wien an der Donau

Büro- und Lagerkombination in Wien Floridsdorf

1210 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S3, S5, R, R1, R4
U-Bahn: U6 (3 Schnellbahnstationen entfernt)
Straßenbahn: 26 (Rußbergstraße, in 5 min fußläufig erreichbar)

Autobahn:
A22 (750 m - 2 min.)

Parkplätze können optional angemietet werden: € 35,00 / Stellplatz / monatlich

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21762
  • Objekttypen
  • Adresse
    1210 Wien
    Wien
  • Gesamtfläche
    1.694 m²
  • Baujahr
    1969
  • HWB-Wert
    165 kWh/m²a
  • Stellplätze
    Freiplatz (Mietpreis: 26EUR)
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Industriegebäude im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat eine Geschossfläche von ca. 5.500 m². Das zweistöckige Objekt ist für Produktion geeignet und verfügt über Produktions- und Büroflächen. Die Anlage ist über LKW-Zufahrten, Rangierflächen, einer Laderampe und einen Hubtisch aufgeschlossen, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.

Die Raumhöhe (Trägerunterkante) liegt im 1.OG bei 5,00 m (Deckenhöhe) bzw. 3,90 m (Trägerunterkante). Das Obergeschoss ist mit einem Lastenlift erschlossen. Dieser weist eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) auf und bietet die Maße 2,20 m Breite, 3,11 m Tiefe und 2,20 m Höhe auf. Die Halle im 1. OG wird mittig über eine Säulenreihe gestützt und ist daher flexibel nutzbar.

Die statische Sanierung des 1. Obergeschoss ist abgeschlossen. Nach der erfolgten Sanierung der Decke beträgt die Nutzlast im 1. OG 1.000 kg/m².

Ausstattung

Lastenlift:ja (Tragkraft 3.000 KP)
Höhe:3,10 m, 5,00 m, 3,90 m
Boden: 1.000 kg/m² Nutzlast

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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