Skyline von Wien an der Donau

MGC Office Park

1030 Wien, Bürofläche zur Miete

MGC Office Park - MGC MGC Office Park - MGC MGC Office Park - Lobby Messe MGC Office Park - Lobby Messe MGC Office Park - Restaurant MGC Office Park - Restaurant MGC Office Park - _DSC2873 MGC Office Park - _DSC2873

Lage

Garage:
- 448 Stellplätze in der Tiefgarage, Stellplatz/Monat/netto € 115,00 inkl. Betriebskosten
- 258 Kurzparkplätze im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U3 – Station Gasometer, U3 – Station Zippererstraße
Straßenbahn:71
Bus:72A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    22403
  • Objekttypen
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    5.177 m²
  • Gesamtfläche
    4.593 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    22 kWh/m²a
  • Miete pro m²
    11,75 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der MGC Office Park Wien liegt inmitten eines, der sich am stärksten entwickelnden, revitalisierenden Stadtgebietes. Zentrumsnah vereinen sich Vorort, junges, urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologie-Standorte und Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel.
Der weitläufige Komplex umfasst zwei moderne Hauptgebäude, die sowohl über Büro- als auch über Lagerflächen (die aufgrund der guten Belichtung auch als Büro nutzbar sind) verfügen. Die Lagerflächen im 1. Obergeschoß können über Laderampen beliefert werden. Der "MGC Office Park" ist ein Teil des Gesamtprojektes MGC, welches durch Umbau der ehemaligen MGC Gebäuden und Neubauten entstanden ist. Office 1 + 2 und 4 + 5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. Der Gebäudekomplex umfasst drei großzügige Lobbys.
Die Büroflächen in den Stockwerken sind teilweise teilbar. Dies ermöglicht eine flexible Raumteilung von einem Zellbüro bis zum Großraumbüro. In Office 1 + 2 und 4 + 5 gibt es außerdem Ladedocks für LKWs, von denen die Lastenlifte - die jeweils in den Stiegenhauskernen situiert sind - zu erreichen sind. Zudem führt in Office 3 ein Lastenlift von der Garageneinfahrt bis in das 8.OG.
Im Haus befinden sich das Facility Management, ein Business Center, ein Postservice sowie ein Cafe. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem ein SB-Restaurant sowie einen Supermarkt. Weiters sind auch Konferenzmöglichkeiten im MGC gegeben.
Das MGC ist mit dem goldenen Zertifikat der "österreichischen Gesellschaft für nachhaltigen Bau und Immobilienwirtschaft" ausgezeichnet worden. Das Gebäude wurde nach mehr als 50 Kriterien bewertet und gilt als "Blue Building", welches die höchste Stufe an Nachhaltigkeit ist.

Facts:
- 3 großzügige Lobbys
- 18.800 m² vermietet
- 17.000 m² frei
- 550m² - 3.000 m² pro Geschoß möglich
- Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Raumhöhe von 2,70 m bis 3,30 m
- Büroflächen mit Loft-Charakter und Ausblick
- Deckenbelastbarkeit durchgehend 600 kg/m², im Office 3 500 kg/m²
- Office Park/Facility Management im Haus
- Parkplätze ober- und unterirdisch
- Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und U-Bahnanschluss
- Lebensmittelhandel auf der Nachbarliegenschaften
- Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messe- und Veranstaltungshalle im Gebäude

Ausstattung

Lift:9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht
Fenster:öffenbare Aluminiumfenster
Sonnenschutz:Bauteil A+B außenliegend, auf Gebäudesüdseite Bauteil C allseitig
Abgehängte Decke:Ja
Beleuchtung:Einbauleuchten
Doppelboden:nein
Lichte Raumhöhe:2,70 m bis 3,50 m
EDV-Verkabelung:Leerverrohrung
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Kühlbalken in der Decke
Teeküche:Anschlüsse vorhanden

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ing. Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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