hernalser – Hochwertigste Büroflächen in bester Infrastrukturlage
1170 Wien, Bürofläche zur Miete
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Station: Josefstädter Straße)
Straßenbahn: 2, 5, 33
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID22464
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Objekttypen
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Adresse1170 Wien
Wien -
Bürofläche451 m²
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Gesamtfläche451 m²
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BefeuerungFernwärme
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HWB-Wert19,5 kWh/m²a
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HWB-KlasseA
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Miete pro m²14,00 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Flexible Raumgestaltung
- Rollstuhlgerecht
- Teeküche
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro- und Wohnhochhaus „hernalser“ besticht neben seinem Äußerem auch durch seine starken ökologischen Eigenschaften. Das Gebäude orientiert sich im Rahmen des Programms „Intelligent Energy – Europe“ der Europäischen Kommission an den Kriterien des „Green Building“, das eine nachhaltige Effizienzsteigerung beim Energieumsatz und die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien zum Ziel hat. Dieses Ziel wird beim „hernalser“ durch eine thermische Energieversorung in Kombination von Erd- und Fernwärme als ökologisches Kühl- und Heizungssystem umgesetzt.
Zur Vermietung stehen Büroflächen im 7. und 8. Obergeschoss. Pro Geschoss stehen außerdem Terassen mit einem herrlichen Blick über Wien zur Verfügung. Über eine zentrale, repräsentative Eingangslobby gelangt mit dem Lift in die oberen Stockwerke. Die Planung der Büroflächen erfolgte unter der Prämisse höchste Flexibilität und bester Komfort. Die Flächen befinden sich im Edelrohbauzustand und werden entsprechende den individuellen Wünschen des Mieters adaptiert und umgesetzt.
Das „hernalser“ befindet sich in bester Infrastrukturlage. Die U-Bahnstation Josefstädter Straße (U6) befindet sich direkt gegenüber und mit den Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 gelangt man innerhalb weniger Minuten ins Zentrum. Zahlreiche Restaurants, Geschäfts zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie der Yppenmarkt befinden sich unmittelbarer Nähe. Stellplätze können à € 130,00 brutto angemietet werden.
Ausstattung
Lift:vorhanden
Fenster:öffenbar
Abgehängte Decke:in den Gängen
Beleuchtung:Rasterleuchten
Doppelboden:vorhanden
Lichte Raumhöhe:2,85 m
Verkabelung Strom:ja
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:Radiatoren
Kühlung:Fan Coils, Deckenkühlung
Teeküche:vorhanden
Zutrittskontrolle:Zutrittskontrollsysteme
Kontaktdaten
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NameFrau Ing. Chiara Mai, B.A.
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website