LOGISTIKZENTRUM Wien Nord – modernster Lagerraum und maßgeschneiderte Ausstattungslösungen
2102 Hagenbrunn, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Lage
Der Projektstandort des Logistikzentrums Wien-Nord bietet mit seiner direkten Autobahnanbindung an die Wiener Außenring-Autobahn S1 (Entfernung 700 m ohne Ortsdurchfahrt) exzellente Verkehrsmöglichkeiten für den Gütertransport
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID22047
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Objekttyp
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Adresse2102 Hagenbrunn
Niederösterreich -
Lagerfläche22.000 m²
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BefeuerungZentralheizung
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HWB-Wert45,3 kWh/m²a
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HWB-KlasseB
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Miete pro m²4,75 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Rampe
- Flexible Raumgestaltung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Hagenbrunn gelegen, bietet der Standort exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: Die Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag, an die Wiener Außenringautobahn S1 sowie die weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei, sind ausgezeichnet.
Die Mieter A1 Telekom Austria, Kühne & Nagel, Schachinger sowie Phoenix sind bereits seit 2012 bzw. 2015 in den zwei bestehenden Hallen des Logistikzentrums Wien-Nord auf einer Fläche von rund 45.000 m² operativ tätig. Im Quartal Q2/2017 wurde die Halle E mit rund 24.000 m² fertiggestellt. Ab Q3/2018 wird die Erweiterung durch die Halle F im Gewerbepark Eibesbrunn zusätzliche 10.500 m² modernste Lager- und Büroflächen internationalen Class A Standards bieten.
Eckdaten:
- Raumhöhe 10,50 m
- ausreichend Laderampen
- geeignet für Lagerung/Logistik und gewerbliche Nutzung
- ausreichend Lade- und Verkehrsfläche vorhanden
- direkte Anbindung an die S1 ohne Ortsdurchfahrt
- Halle E mit 24.000 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros
- Lagerfläche teilbar ab 3.000 m²
- Fertigstellung Halle 1 voraussichtlich Q1 2017
- Halle F mit 10.500 m² modernstem Lagerraum sowie integrierten Büros
- Lagerfläche teilbar ab 2.700 m²
- Fertigstellung Halle F voraussichtlich Q3 2018
Ausstattung
Hallenhöhe:10,50 m Binderunterkante
Rampentore:60 sind in Planung; Cross-Docking möglich; 6 Rampen in kleinster Einheit
Bodenbelastbarkeit:5t / m²
Beleuchtung:Lichtkuppeln
Brandschutz:ja
Heizung:Gas
Kontaktdaten
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NameHerr Sebastian Scheufele, SIOR
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website