Skyline von Wien an der Donau

Betriebsobjekt (Büroflächen) in U6 Nähe

1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Perfektastraße, Erlaaer Straße)

Anbindung PKW/LKW:
Perfektastraße: 300 m (1 min.)
Brunnergasse: 900 m (2 min.)

Autobahn:
A23 Altmannsdorf: 3,4 km (8 min.)
A21 Brunn/Gebirge: 3,2 km (8 min.)
A2 Kn. Vösendorf: 5,7 km (10 min.)

Stellplätze: 25 Außenstellplätze

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014214
  • Adresse
    1230 Wien
    Wien
  • Gesamtfläche
    1.266 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • HWB-Wert
    63,27 kWh/m²a
  • Stellplätze
    Anzahl: 25 Freiplatz: 25
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Betriebsobjekt ist durch die U6 sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnstation Perfektastraße liegt 5 Gehminuten vom Betriebsobjekt entfernt. Durch die Brunnerstraße, Perfektastraße und Triesterstraße sind die A2, A21 und S1 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf der Liegenschaft stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld und in der benachbarten Park & Ride Anlage zur Verfügung.

Das Objekt wurde im Jahr 1976 errichtet und 1996 adaptiert. Das moderne Gebäude verfügt über vier Obergeschosse mit klimatisierten Büroflächen auf insgesamt rund 1.616 m², welche über eine Liftanlage verbunden sind. Insgesamt stehen auf jedem Geschoss ca. 315 m² zur Verfügung. Neben Nassräumen verfügt jedes Geschoss über Außenjalousien und eine Terrasse.

Ausstattung

Büro:
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Heizung:zentrale Gasheizung
Kühlung: Klimanlage
Decke:abgehängte Decke
EDV-Verkabelung:Leerverrohrung für EDV
Beleuchtung:Deckenrasterleuchten
Boden:Teppichbelag
Teeküche:Anschlüsse vorhanden
Kühlung:Fancoil Geräte teilweise vorhanden
Empfang:vorhanden
Sonnenschutz:Süd- und westseitig vorhanden

Lager:
Rolltore:vorhanden
Halle:LKW befahrbar
Anschlüsse:alle erforderlichen vorhanden
Heizung:Gas-Brennwertgeräte
Höhe:9 m (BUK)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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