Businesspark – City Park Wien 1230 (Büro/Service/Lagerflächen)
1230 Wien, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Lage
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 - Perfektastraße
Bus: 61A (Haltestelle Carlsberggasse - 100m), 64A
Individuelle Anbindung:
Autobahn: A2, A21, A23, S1
Straße: Brunnerstraße, Perfektastraße, Triesterstraße
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID10015631
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Objekttyp
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Adresse1230 Wien
Wien -
Gesamtfläche14.100 m²
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Lagerfläche14.100 m²
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BefeuerungFußbodenheizung
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Gewerbepark befindet sich im 23. Bezirk (IZ Liesing) in idealer Lage direkt an der B12 Brunnerstraße und A21. Der Park wird in 5 Phasen errichtet, wovon Phase 1+ 2 im 3. Quartal 2018 bezugsfertig sind. Die Phasen 1-4 sind als Gewerbepark konzipiert und eignen sich für kleine und mittlere Gewerbe und Dienstleistungsbetriebe (Handel, Vertrieb, leichte Produktion).
Die verfügbaren Mieteinheiten eignen sich Perfekt für die Last-Mile Logistik. Die Einheiten bestehen aus Büro-/Serviceflächen und Lagerflächen. Die Serviceflächen können als Büro- oder Ausstellungsflächen genutzt werden. Die Raumaufteilung sämtlicher Büroflächen kann nach Kundenwunsch erfolgen. Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Die Einheiten (Phase 1, 2 - Büro-/Service-/Lagerkombination) starten ab einer Größe von ca. 700m². Die Gesamtfläche beträgt 7.206m².
Die Lagerflächen (Logistik - Phase 5) sind ab ca. 2.500 m² verfügbar (Gesamtfläche ca. 17.100m²).
Als zusätzliches Angebot bietet der Standort in Zukunft zusätzliche Flächen für Gastronomie und einen Kindergarten. Neben Stellplätzen für PKW und LKW stehen Ladestationen für E-Autos zur Verfügung.
Hallenflächen EG Phase 1-4 -> 6,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Serviceflächen EG Phase 1-4 -> 8,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
(Serviceflächen können auch zu Büro- oder Showroomflächen ausgebaut werden!)
Büroflächen OG Phase 1-4 -> 11,80 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Hallenflächen EG Phase 5 - 5,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Büroflächen OG Phase 5 - 9,50 Euro / m² zzgl. NK und MwSt.
Ausstattung
Büro/Service:
Heizung: Fußbodenheizung ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Decke: abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,
Sonnenschutz: außen liegender Sonnenschutz (elektrisch)
Fenster: Alu-Fenster mit Isolierverglasung
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige
Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch,
Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung,
ohne EDV/IT-Verkabelung)
Lager:
Höhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
Boden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (= 5 t)
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Gutmann
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website