Eigenständiger Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial – Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt, Halle/Lager/Produktion zum Kauf
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, R, R3
Individualverkehr:
A2: 6,9 km (8 min.)
Zentrum Wien: 58 km (45 min.)
Flughafen: 62 km (40 min.)
PKW-Stellplätze: 83 (zusätzliche Freiflächen vorhanden)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID10014256
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Objekttyp
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Adresse2700 Wiener Neustadt
Niederösterreich -
Grundstücksfläche19.670 m²
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Gesamtfläche5.614 m²
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Lagerfläche4.351 m²
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Baujahr1961
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StellplätzeAnzahl: 83 Freiplatz: 83
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- DV-Verkabelung
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Kantine/Caféteria
- Keller
- Parkett
- Rampe
- Tageslichtbad
- Teeküche
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Firmenstandort befindet sich im Norden von Wiener Neustadt zwischen der Badener Straße und der Wiener Straße (B17). Mit Anbindung an die Badener Straße und die Nordspange ist das Betriebsgelände ideal an die Autobahn A2 angebunden. Durch die Station Wiener Neustadt-Nord ist das Areal sehr gut durch den Öffentlichen Personennahverkehr erreichbar. Die Gehweite beträgt hier ungefähr 6 Minuten. Wiener Neustadt ist ca. 60 km von Wien entfernt.
Die Produktionshalle wurde 1961 errichtet und in mehreren Bauphasen bis zum Jahr 1969 erweitert. Im selben Jahr wurde der Bürotrakt errichtet und 2002 erweitert. Das and die Produktionshalle angrenzende Hochregallager wurde im Jahr 1990 errichtet.
Der Bürotrakt besteht aus mehreren Büro- und Konferenzräumen, einem Empfangsbereich sowie Räumlichkeiten für Archive und Server. Neben Teeküchen und Aufenthaltsflächen befindet sich im Kellergeschoss ein großzügig eingerichteter Trainingsbereich mit Garderoben.
Der generelle Zustand der Büroräumlichkeiten kann als sehr gut beschrieben werden. Die modernen Büroflächen verfügen über CAT-5 Verkabelung. Die Räume verfügen über Teppiche und sind größtenteils durch Glaswände voneinander abgetrennt.
Das ca. 4,40 - 5,80 m große Produktionsareal wird natürlich belichtet. Das anschließende Hochregallager verfügt über eine Raumhöhe von 10 m.
Die Freiflächen weisen eine Gesamtfläche von ca. 3.780 m² auf. Diese werden als Parkfläche für PKW sowie als Manövrierfläche für LKWs genutzt. Rund 1.400 m² an Grünflächen stehen zur Erholung oder betriebsinterne Aktivitäten zur Verfügung.
Ausstattung
abgegängte Decke:ja
Verkabelung:CAT-5
Bodenbelag:Teppich (Fließen im Keller)
Serverraum:ja
Betriebsküche:ja
Hochregallager:ja
Verkabelung:CAT-5
Archiv:ja
Keller:ja (teilunterkellert)
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Gutmann
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website