QBC 1 und QBC 2 – Bürohaus im Quartier Belvedere
1100 Wien, Bürofläche zur Miete
Lage
Am Standort direkt neben dem neuen Hauptbahnhof Wien entsteht ein pulsierender neuer Stadtteil. Die Lage ist hochwertig: Wiens Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt, der Schweizergarten bietet ausgedehnte Grünflächen, die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein (Wien Hauptbahnhof, Nähe zu U1, Schnellbahnen, Busbahnhof und Straßenbahn). Auch der kulturelle Bezug ist mit der Nähe zum Belvedere und zum 20er Haus präsent.
Der neue Stadtteil soll eine eigene Identität erhalten. Synergien durch Einbeziehung der Projekte Shopping Center Hauptbahnhof, Erste Campus und A01 werden zum Erfolg beitragen. Das QBC wird eine hochwertige Business-Adresse mit einem attraktiven Nutzungsmix der Erdgeschosszonen, Dienstleistungsort mit Büro, Hotel, Retail, Gastronomie & Entertainment, Gesundheit & Wellness sowie Kultur.
Das Widmungsverfahren ist abgeschlossen, derzeit ist die Projektentwicklung bis zur Baureife und Baubewilligung im Laufen. Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2019.
Garage:
Tiefgarage mit 680 Stellplätze zu € 145,00/Stellplatz/Monat
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: O, 18, D
Bus: 13A, 69A
Direktanbindung an den Flughafen Wien
Regional- und Fernverkehrszüge
Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel, rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)
- Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID10015053
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Objekttypen
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Adresse1100 Wien
Wien -
Bürofläche36.254 m²
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Gesamtfläche36.254 m²
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BefeuerungFernwärme
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StellplätzeAnzahl: 680
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Miete pro m²18,00 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Freier Stellplatz
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Flexible Raumgestaltung
- Teeküche
- Teppichboden
- Überwachungskamera
- Wachdienst
Objektbeschreibung
Beschreibung
Am Zentrum des prestigeträchtigen Quartier Belvedere gelegen, bietet das QBC zukunftsorientierten Unternehmen Raum für ein Arbeitsumfeld mit bester Infrastruktur und Ausstattung. Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschossfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und bietet gleichzeitig abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Ziel ist es, einen attraktiven, belebten Standort zu entwickeln - auch in den Abendstunden und an den Wochenenden. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiterbilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts.
Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Und das Herzstück dieses neuen Weltstadtviertels bildet das QBC - Quartier Belvedere Central.
Ausstattung
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:ja, außenliegende Jalousien
abgehängte Decke:ja
Doppelboden:ja
lichte Raumhöhe:ca. 2,50 m bis 2,80 m
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Bodenbelag:Teppichfliesen
EDV-Verkabelung:Bodendosen
Heizung:Fernwärme
Kühlung:Fernkälte, Kühlbalken
Sonstiges:Gipskartontrennwände, variable Raumgestaltung
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Polak-Evans, SIOR
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website
