Bürofläche in zentrumsnaher Lage mit Terrasse
1040 Wien, Bürofläche zur Miete
Lage
Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Taubstummengasse sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Aufgrund der modernen Bauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Die Verhandlungsgrundlage für eine Anmietung ist derzeit ein Zustand wie liegt und steht, wobei ein Mieterausbau mit dem Vermieter besprochen und verhandelt werden kann.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 63, 65, Badner Bahn
PARKPLÄTZE
€ 110- Hauseigene Tiefgarage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID10016712
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Objekttypen
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Adresse1040 Wien
Wien -
Bürofläche1.252 m²
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Gesamtfläche1.252 m²
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BefeuerungFernwärme
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HWB-Wert58 kWh/m²a
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Miete pro m²12,90 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Klimatisiert
- Personenaufzug
- Teeküche
- Teppichboden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die derzeit noch bis Mitte 2018 an eine Universität vermieteten Büro- und Labor Flächen befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße und damit in sehr verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz und der Wiener Innenstadt.
Die zur Vermietung stehende Fläche liegt im 5. Obergeschoss eines modernen Bürohauses.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, 16 Büroräume, 4 Besprechungsräume, 4 Archivräume, eine Teeküche sowie 4 Sanitärbereiche. Weiters ist eine Loggia, Balkone und Terrasse vorhanden. Möglichkeiten der Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Raumeinteilung der Büros erfolgt nach den Bedürfnissen des Mieters, wobei alle gängigen Raumkonfigurationen umsetzbar sind.
Ausstattung
Lift:ja
Fenser:öffenbar
Sonnenschutz:außenliegende Jalousien
abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:BAP-Leuchten
Bodenbelag:Teppichboden
Lichte Raumhöhe:2,80 m
EDV-Verkabelung:Fensterbankkanäle
Heizung:Zentralheizung, Fernwärme
Kühlung:vorhanden
Teeküche:nur Anschlüsse
Sonstiges:-Balkon/Terrasse
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Polak-Evans, SIOR
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website
