Skyline von Wien an der Donau

Modernes Bürohaus

1120 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Garage:
Tiefgarage im Haus á € 90,-/Platz/Monat netto

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U6 in unmittelbarer Nähe
Schnellbahn:S1, S2, S3 (Hetzendorf)
Bahn:Regionalbahn
Straßenbahn:62
Bus:16A, 62A, 64A

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1087
  • Objekttypen
  • Adresse
    1120 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    613 m²
  • Gesamtfläche
    613 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • HWB-Wert
    62,43 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    1,96
  • Miete pro m²
    9,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, ermöglicht die A23 eine rasche und kreuzungsfreie Anbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an das Stadtzentrum, den Norden Wiens und den Wiener Internationalen Flughafen. Die Süd- (A2) und Westausfahrt (A1) sind optimal erreichbar.
Sehr schönes modernes Bürohaus mit Lift. Es stehen im Moment 4 Büroeinheiten zur Vermietung, die sich im 2. sowie im 3. Stockwerk des Hauses befinden. Da die Einheiten im 3. Stock nebeneinander liegen besteht die Möglichkeit eine Gesamtfläche von 1.917 m² anzumieten.

Alle Preise netto zzgl. MWSt.

Ausstattung

Lift:2 Personenaufzüge pro Stiegenhaus
Fenster:2-fach isoliert
Sonnenschutz:Innenjalousien
Abgehängte Decke:im Gangbereich
EDV-Verkabelung:CAT-7 Verkabelung, Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich und PVC-Boden
Heizung:Hauszentralheizung
Kühlung:mittels Splitgeräten
Teekücke:vorhanden
Sonstiges:Klimatisierter Serverraum;-Getrennte Sanitäreinheiten;-Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ing. Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

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