Skyline von Wien an der Donau

Bürohaus Modecenterstraße – Büroflächen in modernem Büroneubau

1030 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

Garage:
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden und bei Interesse können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 - Station Erdberg.
Bus: Linie 72A, Station "Gasometer"
Individual Verkehr: Autobahn A23 "Südost-Tangente" Als Knotenpunkt sämtlicher nord- Süd und Ost- West Verbindungen: nur 1 Minute entfernt; Autobahn A4

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20062
  • Objekttypen
  • Adresse
    1030 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    2.377 m²
  • Gesamtfläche
    3.132 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    53,5 kWh/m²a
  • Miete pro m²
    12,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.

Alle Preise zzgl. MwSt.

Ausstattung

Fenster:Öffenbar
Sonnenschutz:Wärmeschutzfenster und Außenjalousien
Abgehängte:Decke:ja
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe:2,80m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Etagenheizung (Fernwärme)
Kühlung:Kühlung durch Kälteaggregate und Fan Coils
Teeküche:Eingerichtete Küche
Sonstiges:Eingangsfoyer und Portierloge mit 24-h Service
Konferenzraum - stundenweise anmietbar
Brüstungskanäle mit Strom und EDV-Auslässen
zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

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