Skyline von Wien an der Donau

Business Park Vienna

1100 Wien, Bürofläche zur Miete

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Lage

U-Bahn: U6 Station Philadelphia Brücke (shuttlebus-service zwischen Business Park und U- Bahn Station)
S-Bahn: S1,S2, S3, Badner Bahn
Autobus: 15 A, 7A, 65A
Auto: A2-Südautobahn

Parkmöglichkeit für Kurz- und Dauerparker

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20128
  • Objekttypen
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    2.572 m²
  • Gesamtfläche
    2.572 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • HWB-Wert
    34,11 kWh/m²a
  • fGEE-Wert
    1,27
  • Miete pro m²
    12,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Klimatisiert
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Business Park Vienna liegt an der Kreuzung Wienerbergstraße/Triesterstraße und ist damit ausgezeichnet an das Straßen- und Autobahnnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur A2-Südautobahn, über die eine direkte Autobahnverbindung nach Süd- und Westösterreich gegeben ist.

Der Flughafen Wien Schwechat kann über die Südost-Tangente oder über die verlängerte Oberlaaer Straße in 15 bis 20 Minuten erreicht werden. Die Fahrzeit ins Stadtzentrum über die Wiedner Hauptstraße beträgt 10 bis 15 Minuten.

Dem Business Park Vienna liegt die Projektidee des Living Office zugrunde. Es wurde ein mit viel Grün und Licht gestalteter Lebensraum geschaffen, der neben der Büronutzung umfangreiche Einrichtungen und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse der Mieter und Mitarbeiter bietet. Durch die positiv gestaltete Umwelt wird die Kommunikations- und Leistungsbereitschaft auf natürliche Weise gefördert.

Dieses Objekt ist das erste multifunktionale Zentrum, das in Wien realisiert wurde. Das Projekt ist ganzheitlich konzipiert und umfasst im ersten Bauabschnitt in vier Bürogebäuden 66.000 m² Büroflächen, 5.000 m² Restaurants und Geschäfte, ein Holiday Inn Hotel mit 176 Zimmern und Konferenzräume mit 1.000 m².
Entsprechend der Living Office-Idee bietet der Business Park Vienna den Mietern und seinen Mitarbeitern umfassende Dienstleistungen wie:
-Shuttelbus-Service zur U6
-Betriebsrestaurants
-Konferenz- und Tageseinrichtungen
-Einkaufszone mit Geschäften für den täglichen Bedarf
-Nächtigungsmöglichkeiten im Hotel
-Medizinische Versorgung im Ambulatorium Wien-Süd
-Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Erholungsgebiet Wienerberg
-Parkmöglichkeiten für Kurz- und Dauerparker

Der bereits 1995 fertig gestellte Business Park Vienna mit dem integrierten Shopping Park Vienna ist die Basis der Wienerberg City, die sich bereits größter Akzeptanz erfreut.

Ausstattung

Lift:Ja
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:innenliegende Jalousien
Abgehängte Decke:ja
Raumhöhe:ca. 2,80 m
Beleuchtung:Integrierte Beleuchtungskörper und Pendelleuchten
EDV-Verkabelung:Fensterbankkanäle
Doppelboden:ja
Bodenbelag:Teppichboden bzw. teilweise Parkettboden
Heizung:Fernwärme
Teeküche:ja

Teilweise kann Inventar übernommen werden.
Eine genaue Ablösesumme für die diversen Einrichtungsgegenstände steht nicht fest.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ing. Chiara Mai, B.A.
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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