Skyline von Wien an der Donau

Millennium Tower

1200 Wien, Bürofläche zur Miete

Millennium Tower - Bild8 Millennium Tower - Bild8 Millennium Tower - innen8 Millennium Tower - innen8 Millennium Tower - innen7 Millennium Tower - innen7 Millennium Tower - innen6 Millennium Tower - innen6 Millennium Tower - innen5 Millennium Tower - innen5 Millennium Tower - innen4 Millennium Tower - innen4 Millennium Tower - innen3 Millennium Tower - innen3 Millennium Tower - innen2 Millennium Tower - innen2 Millennium Tower - innen1 Millennium Tower - innen1 Millennium Tower - Empfang Millennium Tower - Empfang Millennium Tower - außen Millennium Tower - außen

Lage

Der Millennium Tower ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem und schnell aus allen Richtungen erreichbar. Die sofortige Anbindung an die wichtigsten Hauptachsen des Individualverkehrs ist durch die direkte Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn) gesichert.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:direkter Stationszugang zu U6 Station Handelskai
Schnellbahn:S1, S2, S3, S15 und S45
Bus:5A, 10A, 11A

Es stehen ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für Dauer- und Kurzparker zur Verfügung!
Für Kurzparker können außerdem 3 Stunden kostenlos parken.

Kosten für Dauerparker zwischen € 100,50 und € 175,00 netto (inkl. BK)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    20188
  • Objekttypen
  • Adresse
    1200 Wien
    Wien
  • Bürofläche
    2.606 m²
  • Gesamtfläche
    2.606 m²
  • HWB-Wert
    13 kWh/m²a
  • HWB-Klasse
    A+
  • Miete pro m²
    18,50 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Flexible Raumgestaltung
  • Teeküche
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Millennium Tower besteht aus 38.000 m² Büros, die auf 50 Stockwerke verteilt sind, 24.000 m² Einkauf-, Dienstleistungs- und Freizeitflächen sowie 30.000 m² Wohnnutzfläche (400 Wohnungen) und 1.500 Stellplätze, die auf 4 Untergeschosse verteilt sind. Die Fassadenkonstruktion besteht aus thermisch getrennten Alu-Profilen und eingesetzten Fensterelementen mit thermisch isolierten Sonnenschutzgläsern.
Die Büroflächen im modern ausgestattet und in fast jeder Größe verfügbar. Vom Liftbereich im Inneren des Hauses führen Gänge zu den einzelnen Büroräumen, die durch die Bauweise des Hauses von allen Seiten sehr gut belichtet sind.

Features im Gebäude
-24 h/7 Tage Zutrittskontrolle mit berührungslosem Kartenleser in die Garage bis zur Büroeinheit
-24 h/7 Tage Portierdienst und Facility Management im Gebäude
-eigene Hausverwaltung im Gebäude
-Videoüberwachung an wichtigen Eingängen und Verkehrsflächen
-Vollschutzbrandmelde- und Sprinkleranlage
-2 Parkgaragen, 4 Tiefgaragengeschoße
-eigenes Garagengeschoß für Dauerparker
-9 Hochgeschwindigkeitslifte in die Bürogeschoße
-eigener Lastenlift im Tower
-behaglichkeitsorientierte Raumkonditionierung mit Frischluftzufuhr und individuell regelbarer
-Zwischenwände nach Raumanforderung in Gipskarton
-auf Wunsch auch als 1- oder 2-schalige Glaswände möglich
-getrennte Sanitärbereiche
-Sicherheitskonzept:
-24 h/7 Tage Portierdienst
-24 h/7 Tage Security bzw. Bewachung im gesamten Gebäude
-24 h/7 Tage Facility Management im Gebäude
-Elektronische Überwachung von sicherheitsrelevanten Flächen

Lagerflächen:
Sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und zu
€ 8,00/m²/netto zzgl. BK-Akonto € 1,99/m²/netto (inkl. Heizung und Kühlung) anzumieten.

Ausstattung

Lift:modernste Liftanlagen x 9
Fenster:eingesetzte Sonnenschutz-Isolierverglasung
Sonnenschutz:teilweise Sonnenschutz (innenliegend) vorhanden
Abgehängte Decke:ja
Beleuchtung:computergerechte Ein- und Aufbauleuchten
Doppelboden:Doppelboden zur individuellen Anpassung der Strom und EDV-Versorgung der Arbeitsplätze mittels Bodendosen
Lichte Raumhöhe:ca. 2,80 m
EDV Verkabelung:strukturierte EDV-Verkabelung Cat5+ oder Cat7 mit Serverschrank
Bodenbelag:Bodenbeläge in den Büroflächen mit hochwertigen Teppichfliesen
Heizung:Fancoils bzw. Konvektoren
Kühlung:Fancoils
Teeküche:Standard-Teeküche
Rezeption:vorhanden

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Polak-Evans, SIOR
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

Direktanfrage

Modesta Real Estate bietet Ihnen gezielte und integrierte Lösungen im Bereich der Gewerbeimmobilie sowohl auf nationaler als auch auf internationaler Ebene. Wir unterstützen Sie bei immobilienspezifischen Themen und finden lösungsorientierte Antworten auf Ihre Fragen.

Unser junges, dynamisches Team ist speziell im Gewerbeimmobilienbereich ausgebildet und freut sich Ihnen Immobilienberatung auf höchstem Niveau zu gewährleisten.

So erreichen Sie uns

Persönliche Beratung

Füllen Sie unverbindlich unser Kontaktformular aus - einer unserer Mitarbeiter meldet sich in Kürze:

Jetzt anfragen!