Skyline von Wien an der Donau

Büro- und Lagerkombination südlich von Wien

2482 Münchendorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Öffentliche Anbindung:
S-Bahn: S60
Bus: 200, 215, 221, 363

Individualverkehr:
Bundesstraße: B16, L154
Autobahn: A3 (4 km - 4 min.)
A2 (8 km - 10 min.)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10014475
  • Adresse
    2482 Münchendorf
    Niederösterreich
  • Bürofläche
    535 m²
  • Gesamtfläche
    1.755 m²
  • Lagerfläche
    420 m²
  • Nettokaltmiete
    7.180 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR/m²

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Steinboden
  • Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Lagerhalle befindet sich im Betriebsgebiet in Münchendorf. Durch die Anschlussstellen Münchendorf und Ebreichsdorf kann die Autobahn A3 binnen weniger Minuten erreicht werden. Die Anschlussstelle Wiener Neudorf (A2) kann in 10 Minuten erreicht werden. Der Ort ist durch die S-Bahn S60 sowie die Buslinien 200, 215, 221 und 363 bestens mit Wien, Wr. Neustadt, Eisenstadt und den umliegenden Gemeinden angebunden.

Die Halle bietet ca. 420 m² an Lager- und Produktionsfläche. Inkludiert ist ein Verkaufs/Showroom. Weitere Büroflächen können individuell gemietet werden. Die gut belichtete Lagerhalle weist ein 4x4 großes Sektionaltor, sowie eine Höhe von 6-8 m auf. Die Tragkraft des Bodens beträgt 5 t/m².

Die Büroräumlichkeiten sind komplett mit Marmorfließen verfließt und sind teilweise klimatisiert. Beiheizt werden die Räumlichkeiten über eine Wärmepumpe. DV-Verkabelung, ein Serverraum sowie Teeküche sind vorhanden.

Ausstattung

Lift: nein
Verkabelung: ja
Höhe: 6-8 m
Bodenbelag: Marmorfließen
Heizung: ja (Wärmepumpe)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Sascha Gutmann
  • Firma
    Modesta Real Estate
  • Adresse
    Dr. Karl-Lueger-Platz 5
    1010 Wien
  • Land
    Österreich
  • E-Mail Zentrale
  • Tel. Zentrale
    +43/1/513 29 39-0
  • Fax
    +43/1/513 29 39-14

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