Logistikstandort IZ NÖ Süd – flexible Kombinationsmöglichkeiten aus Büro / Logistik / Lager / Schauraum
2351 Wiener Neudorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete
Lage
Individuelle Anbindung:
Autobahn: A2 Anschlussstelle Wiener Neudorf (1,3 km - 3 Min.)
Straße: B17 (850 m - 2 min.)
Öffentliche Anbindung:
Badner-Bahn: direkte Anbindung Wien Zentrum - Baden
Autobuslinie: 261 / 263
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID10016667
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Objekttyp
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Adresse2351 Wiener Neudorf
Niederösterreich -
Gesamtfläche911 m²
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Lagerfläche911 m²
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Miete pro m²4,70 EUR/m²
Ausstattung / Merkmale
- Flexible Raumgestaltung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich ideal im IZ NÖ-Süd im Umfeld an der Triesterstraße in Wiener Neudorf gelegen. Der Standort kann über die IZ-Süd Straße erreicht werden und verfügt über ausreichend Rangierflächen für LKW.
Der Hub mit ca. 17.000m² Grundfläche, verfügt insgesamt über ca. 7.000m² Hallenflächen, ca. 1.500m² Schauraum, ca. 800m² Lagerflächen, sowie ca. 1.500m² Büroflächen. Durch flexible Teilungsmöglichkeiten ergibt sich eine Vielzahl von individuell kombinierbarer Einheiten:
Hallen: 400m² - 3500m² - Miete ab 4€/m² - BK inkl. HZ 0,69€/m2
Schauraum/Lagerflächen: 100m² - 800m2 - Miete ab 3€/m² - BK inkl. HZ 1,75€/m2
Büroflächen: 150m² - 600 m2 - Miete ab 6,5€/m² - BK inkl. HZ 2,75€/m2
Der Standort wird derzeit einer kompletten Modernisierung unterzogen - Fertigstellung ist für Oktober 2018 vorgesehen.
Ausstattungsgrad sowie Flächenzusammenstellung/Layout noch großteils individuell gestaltbar, dadurch ist eine variable Preisgestaltung möglich. .
Bei Büroflächen werdenl zwei Varianten angeboten:
- Mieter adaptiert die Flächen selbst => Miete ca. 6-6,5 €/m²/Monat
- Wir bauen individuell um & erneuern komplett => Miete ca. 8,5 €/m²/Monat
Ausstattung
Fenster: öffenbar
Höhe: Hochregal-Hallen bis zu 10m Höhe
Rampen: mehrere LKW Laderampen
Ausstellungsflächen: diverse Schauräume
Büroflächen: zum Teil mit der Halle verbunden
Stellplätze: Rangierflächen / PKW Stellplätze
Boden: nach Mieterwunsch
Verkabelung: nach Mieterwunsch
Kontaktdaten
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NameHerr Sascha Gutmann
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FirmaModesta Real Estate
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AdresseDr. Karl-Lueger-Platz 5
1010 Wien -
LandÖsterreich
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E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale+43/1/513 29 39-0
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Fax+43/1/513 29 39-14
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Website