Logistikstandort IZ NÖ Süd – flexible Kombinationsmöglichkeiten aus Büro / Logistik / Lager / Schauraum

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich ideal im IZ NÖ-Süd im Umfeld an der Triesterstraße in Wiener Neudorf gelegen. Der Standort kann über die IZ-Süd Straße erreicht werden und verfügt über ausreichend Rangierflächen für LKW.

Der Hub mit ca. 17.000m² Grundfläche, verfügt insgesamt über ca. 7.000m² Hallenflächen, ca. 1.500m² Schauraum, ca. 800m² Lagerflächen, sowie ca. 1.500m² Büroflächen. Durch flexible Teilungsmöglichkeiten ergibt sich eine Vielzahl von individuell kombinierbarer Einheiten:

Hallen: 400m² - 3500m² - Miete ab 4€/m² - BK inkl. HZ 0,69€/m2
Schauraum/Lagerflächen: 100m² - 800m2 - Miete ab 3€/m² - BK inkl. HZ 1,75€/m2
Büroflächen: 150m² - 600 m2 - Miete ab 6,5€/m² - BK inkl. HZ 2,75€/m2

Der Standort wird derzeit einer kompletten Modernisierung unterzogen - Fertigstellung ist für Oktober 2018 vorgesehen.

Ausstattungsgrad sowie Flächenzusammenstellung/Layout noch großteils individuell gestaltbar, dadurch ist eine variable Preisgestaltung möglich. .

Bei Büroflächen werdenl zwei Varianten angeboten:

- Mieter adaptiert die Flächen selbst => Miete ca. 6-6,5 €/m²/Monat
- Wir bauen individuell um & erneuern komplett => Miete ca. 8,5 €/m²/Monat

Ausstattung

Fenster: öffenbar
Höhe: Hochregal-Hallen bis zu 10m Höhe
Rampen: mehrere LKW Laderampen
Ausstellungsflächen: diverse Schauräume
Büroflächen: zum Teil mit der Halle verbunden
Stellplätze: Rangierflächen / PKW Stellplätze
Boden: nach Mieterwunsch
Verkabelung: nach Mieterwunsch